水通過磁場經磁化后，水分子中的電子從位能較低的軌道躍移到位能較高的軌道，使水的密度、滲透壓、溶解力、水與固體界面的接觸電位差都發生改變，從而使磁化水具有除垢防垢、除銹緩蝕、抑制微生物生長的功能。

英國克倫菲樂大學研究人員證實，如果游泳池水事先能經磁場處理，那么再用氯就更容易殺滅水中的細菌。研究人員拿來2個容積為25L的水箱，分別向箱內灌水，其中1個水箱的水事先經過1個外面固定有3塊水久磁鐵的管道，然后在水箱中添加模擬游泳者排泄出的汗液的有機成分，同時放入游泳池中最為典型的細菌。這時，經磁化后的水本身對細菌并顯示不出任何作用。然而一旦在水中加入游泳池一般使用濃度的氯，情況就不一樣了，在磁化水中氯殺滅的大腸桿菌比普遍水里多1/3。

日本日立制作所和大林公司利用超導磁鐵和水生植物開發出新型湖水凈化裝置。一般引起湖水渾濁的物質是磷和氮。新的裝置由除磷凈化器和水生植物池兩部分組成。首先，把渾濁的湖水抽到除磷凈化器內，然后加入帶磁的鐵粉和凝聚劑，鐵和磷反應凝固，利用超導磁鐵過濾網把磷清除，再讓除磷水進入水生植物池。這個池中栽植有蘆葦、水芹等，并放入火山灰。蘆葦、水芹等水生植物和火山灰均善于吸收氮，湖水在植物池中停留1天左右就可放回到湖里。這種裝置因采用強力超導磁鐵，并在水生植物的作用下，水中80％的磷和70％的氮可得到凈化。